• English
  • Español
  • Français
  • Svenska
  • Dansk
  • Nederlands

Kostnad För försäljningsprocessen

Kostnad för försäljning av bostäder

När du säljer din fastighet i Spanien måste du betala skattavgift till ”Hacienda” (skattekontor) för vinsten du gör med försäljningen.

Skatten du betalar kan variera beroende på flera villkor.

Utländska invånare måste betala 20% vid försäljning av deras egendom.

När försäljningen är slutförd debiteras en fast ränta på 3% till det fulla beloppet av det angivna försäljningspriset. Detta belopp dras av från det slutliga beloppet du får när du besöker användaren för att slutföra försäljningen av fastigheten.

Utländska invånare. Du är spansk bosatt när du har bott i Spanien i 3 år eller mer. I det här fallet måste du bevisa det och också att du avser att stanna i Spanien genom att teckna ett kontrakt för att köpa ett nytt hem eller ett leasingavtal om minst 6 månader.

I denna situation betalar du 20% skatt på vinsten från försäljningen. Detta belopp betalas inte i slutet av försäljningen, men anges i din årliga omsättning.

Utländska invånare som är 65 år och äldre. I det här fallet, och om du säljer din primära bostad, behöver du inte betala kapitalvinstskatt.

Du måste bevisa att du har bott i Spanien i 3 år eller mer och har för avsikt att fortsätta bo här.

Om du avser att återvända till ditt hemland betalar du 3% skatt till det fullständiga deklarerade priset i slutet och sedan i din framtida skattedeklaration kan du göra anspråk på dessa pengar från skattekontoret.

Förutom kapitalvinstskatt betalas plusskatten också av säljaren.

Plusvalia-skatten är baserad på ökningen av värdet av din anledning från det datum du köpte det till det datum du säljer det, och beräknas av ditt lokala rådhus.

Plusvalia skatt beräknas enligt landets skattepliktiga värde och antal år det har varit hos säljaren av säljaren.

För en uppgift om hur mycket skatt du betalar kommer du att betala, gå till ditt lokala rådhus med ditt Escritura och ett IBI kvitto för din egendom. De kommer att kunna berätta den skatt som uppstår om egendomen skulle säljas på det datumet.